Mietsonderverwaltung „Das Rundum – Sorglos - Paket für den Einzeleigentümer“
Optimaler Beginn
- Gemeinsame Besichtigung
- Stammdatenaufnahme
- Prüfung der Miet-u. Gewerbeverträge
- Kautionen
- Klärung von Rückständen
- Prüfung der letzten Nebenkostenabrechnung
Vermietung
- Wohnungsabnahme
- Anzeigenerstellung
- Besichtigung
- Kontrolle der Bewerbungsunterlagen
- (Schufa; Gehaltsnachweise; Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
- Abschluss von Mietverträgen
- Überwachung Kautionseingang
- Wohnungsübergabe
Buchhaltung
- Mietenbuchhaltung
- Mahnwesen, Inkasso
- Führung von Stamm u. Einzelkonten für jeden Mieter bei der Aareal Bank Berlin
- Unterkonten für die Mieterkautionen
- Anlegen von Sparkonten für Sanierungsmaßnahmen
- Steueroptierte Auswertungen für Gewerbeobjekte
- Zugangsmöglichkeit für Mieter auf Ihr Mieterkonto
- Zugangsmöglichkeit für den Objekteigentümer zum Stammkonto/Rechnungen und Berichten
- Übersendung der Berichte an das jeweilige Steuerbüro o. Finanzamt
- Direkte Wohngeldzahlung aus dem Mieteingang
Allgemeine Betreuung
- Mietinkasso
- Mahnwesen
- Kündigungen bei Zahlungsverzug
- Prüfung von Erhöhungsmöglichkeiten
- Erstellung der Nebenkosten
- Bearbeitung von Mängelmeldungen
- Regelmäßige Besichtigung
- Erstellung von Quartalsberichten
- Jahresabrechnungen
Instandhaltung
- Erteilung von Reparaturaufträgen nach Absprache mit dem Eigentümer
- Einholung von Kostenangeboten
- Auftragsüberwachung
- Bearbeitung von Versicherungsschäden